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发布时间:2020-10-15 06:26:00 作者:中邦房地产
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土地增值税的开征,具有极其重要的作用:有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控;有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为;有利于增加国家财政收入为经济建设积累资金。
所谓地产公司,是指从事地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。受所经营产品和服务特殊性的影响,同其他行业的公司相比较,地产公司有以下几方面特征:经营对象的不可移动性不管是房地产开发公司、中介服务公司还是物业管理公司,它们的经营对象都是不动产,具有固定性和不可移动性的服务性无论地产开发公司、地产中介咨询服务公司,还是物业管理公司,从其业务活动的性质来看,主要是提供某种服务。
房子所在的小区在大小之间权衡的话,这里有一个比较有参考意义的建议,小区大的,如果有分区,那也算可以,物业管理会好很多,配套也比较好;小的小区,有个基本的小底线,在买房的时候看一下小区里有没有规划幼儿园,如果连幼儿园都没有,就太小了;在这种情况下,如果这个小的小区附近有公园,幼儿园等公共配套,就也还能考虑,如果配套是空白,将来肯定有麻烦。
小区地块中心区域的房子,在日照不错的情况下,是交好的。
如果不靠城市道路但是靠近小区围墙的时候,你就要分析好围墙那边是什么,可能有的是公园之类的好地方,那会更贵,也更好,如果是围墙外面有一些有环境污染,噪音产生或者心理无法接受的东西,又或者围墙外高楼密集,那还是去买贵的吧。
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